Construction de sous-sols en béton

Les sous-sols offrent un espace peu coûteux pour diverses utilisations, qu’il s’agisse d’une salle familiale ou d’un centre de divertissement, d’un bureau ou d’une chambre supplémentaire. Le béton est le matériau le plus populaire utilisé pour la construction de sous-sols. Il devient également l’option préférée pour le revêtement de sol fini des sous-sols en raison de sa résistance à l’humidité et de ses nombreuses options de conception.

Dans certaines régions du pays où les sols sont extrêmement pauvres, des caissons (piliers profonds) sont également utilisés pour soutenir la structure du sous-sol.

Types de construction de sous-sols

Il existe 3 types fondamentaux de sous-sols :

1. Sous-sols à murs en maçonnerie

Les murs du sous-sol sont construits avec des blocs de maçonnerie. Il y a de nombreux joints aux endroits où les blocs de maçonnerie se raccordent les uns aux autres. Assurez-vous que votre sous-sol est correctement renforcé et que les murs sont imperméabilisés (pas étanches) pour éviter les infiltrations d’eau.

2. Sous-sols en panneaux préfabriqués

Les panneaux en béton coulé sont mis en place à l’aide d’une grue.

3. Sous-sols à murs en béton coulé

De loin le type le plus populaire de construction de sous-sols. Voici quelques-uns des avantages des murs en béton coulé :

• Le béton massif résiste mieux aux effondrements causés par les pressions latérales de l’eau, de la terre et du vent.
• Meilleure résistance au feu – parce que le béton solide est dense et ne comporte pas de joints.
• Plus résistant à l’eau parce que le béton a moins de vides et plus petits que les blocs de béton.

Appelez votre service local de construction et demandez-leur quel type de construction de sous-sol ils recommandent et pour lequel ils entendent peu ou pas de plaintes.

L’eau de pluie ou la neige fondue qui n’est pas évacuée de la maison est également une cause fréquente d’humidité dans les sous-sols et les vides sanitaires. Lisez cet article sur l’assèchement d’un sous-sol humide de This Old House pour déterminer si votre sous-sol humide est dû à la condensation, au ruissellement ou à une source d’eau souterraine.

L’approche des problèmes d’humidité devrait toujours consister à éliminer la source de l’humidité, et non à essayer de l’arrêter à la dernière ligne de défense (le mur du sous-sol). Il est séduisant d’essayer de résoudre un problème d’humidité dans un sous-sol avec une membrane ou un revêtement spécial à l’intérieur. Dans certains cas, cette solution peut sembler fonctionner pendant un certain temps, mais l’eau sera toujours là.

Prévention de la formation de moisissures

Il existe deux types de prévention de l’humidité : l’imperméabilisation et l’imperméabilisation des murs. L’imperméabilisation d’un sous-sol consiste à appliquer une membrane sur le mur du sous-sol qui a la capacité de combler les fissures si elles se produisent dans le mur du sous-sol. Si votre site présente une nappe phréatique élevée ou un sol de mauvaise qualité, vous devez utiliser un système d’imperméabilisation. Si le sol se draine bien, beaucoup de gens imperméabilisent quand même les murs du sous-sol pour une protection supplémentaire contre la pénétration de l’eau dans le sous-sol.

L’imperméabilisation est un pare-vapeur qui retarde la pénétration de l’eau. Elle ne permet pas de combler les fissures de retrait des fondations ni d’arrêter l’eau sous pression hydrostatique.

Conception du sous-sol d’une maison neuve

Vous construisez une nouvelle maison ? Il y a de fortes chances que vous y viviez pendant un certain temps et, inévitablement, il arrivera un moment où vous souhaiterez avoir plus d’espace. Si vous construisez votre maison sur un vide sanitaire, votre seule option sera un ajout coûteux plus tard, mais si vous planifiez dès maintenant, vous pouvez avoir un espace de vie de qualité supérieure disponible juste sous vos pieds.

Les constructeurs de maisons neuves intelligents offrent une certaine souplesse dans la conception de leurs maisons, ce qui permet une utilisation créative de l’espace de vie au niveau inférieur pour s’adapter aux familles qui grandissent et changent. Un sous-sol offre l’un des espaces les plus économiques dans la construction de maisons neuves aujourd’hui.

Lorsque vous planifiez votre maison, parlez à votre constructeur de ces idées d’aménagement du sous-sol pour vous assurer de tirer le meilleur parti de votre nouvelle maison dès maintenant et à l’avenir :

1. Choisissez soigneusement l’entrée du sous-sol

Les escaliers du sous-sol se trouvent souvent dans la cuisine ou à côté et descendent au milieu du sous-sol, ce qui réduit l’espace au sol utilisable. Lorsque vous positionnez un escalier de sous-sol, tenez compte de la façon dont le sous-sol pourrait être utilisé. Si vous prévoyez d’utiliser le sous-sol comme une zone de divertissement, un escalier situé près de l’entrée principale ou de la salle de séjour offre un bon accès pour les invités. En plaçant un escalier le long d’un mur du sous-sol, vous ouvrez ce dernier à un maximum de possibilités d’aménagement.

2. Conception de l’escalier

L’escalier du sous-sol peut être aussi attrayant que l’escalier principal d’une maison à deux étages. Envisagez des bois durs avec des tournures et des poteaux décoratifs pour un aspect traditionnel riche ou introduisez du fer forgé dans votre escalier pour apporter un peu de jardin à l’intérieur. La finition des murs de l’escalier du sous-sol, comme celle des murs de l’étage, ajoute de l’intérêt et de l’attrait.

3. Inclure des fenêtres

La lumière du soleil peut transformer n’importe quelle pièce en un lieu de rassemblement joyeux. Une lumière solaire abondante peut également donner à un sous-sol un aspect plus naturel. Envisagez d’ajouter des fenêtres à la lumière du jour avec des soupiraux de la même taille que les fenêtres au-dessus du sol.

4. Variez l’éclairage

Utilisez l’éclairage pour mettre en valeur certaines zones de votre espace de vie au niveau inférieur. Envisagez un éclairage intégré dans l’escalier et un éclairage encastré ou sur rail au plafond pour mettre en valeur les collections personnelles ou créer des zones de conversation chaleureuses.

5. Ne lésinez pas sur les finitions

Lorsque vous choisissez une finition pour une partie du sous-sol, tenez compte du type d’activité qui aura lieu dans cet espace. Le sous-sol sera-t-il utilisé comme chambre à coucher, salle de cinéma maison, salle d’exercice, bureau à domicile ou salle de jeux, par exemple ?

6. Prévoyez des prises électriques et des services publics

Lors de la conception du sous-sol, tenez compte de l’emplacement des prises et des interrupteurs électriques, des gaines de chauffage, de ventilation et de climatisation et de l’entrée de la buanderie et regroupez les principaux services publics (électricité, eau et égouts) dans une zone du sous-sol. Cette zone peut être laissée comme une pièce non finie qui cache les services publics et vous donne une plus grande liberté de conception dans votre espace de vie au sous-sol.

7. Choisissez la hauteur du plafond

De nombreuses conceptions de sous-sol comprennent maintenant des plafonds de 9 ou 10 pieds. Des plafonds plus hauts permettent d’ouvrir la pièce et de créer un espace plus attrayant.

8. Pensez à une cheminée

Une cheminée n’apporte pas seulement de la lumière et de la chaleur, elle peut aussi servir de point focal dans une pièce. Envisagez l’installation d’un conduit de cheminée au moment de la construction, même si vous n’avez pas de projet immédiat de sous-sol aménagé. La possibilité d’en installer un à l’avenir peut constituer un argument de vente important lors de la revente d’une maison.

9. Envisagez un sous-sol aménagé

Les sous-sols aménagés sont de plus en plus populaires dans les maisons neuves. Généralement construit sur un site en pente qui expose le sous-sol à l’extérieur, un sous-sol avec sortie à l’extérieur permet un maximum de lumière et un accès pratique pour les divertissements intérieurs et extérieurs. Il peut mener à une terrasse, un patio ou un deck qui réunit les deux espaces de divertissement de la maison.

Utilisations populaires des sous-sols existants

Lorsque la plupart des gens pensent à une extension de leur maison, ils pensent à un ajout à la structure existante. Ce que beaucoup semblent oublier, c’est que leur ” ajout “, déjà réalisé à 30 %, se trouve littéralement sous leur nez, dans le sous-sol.

Les enquêtes des agents immobiliers montrent régulièrement que les sous-sols aménagés se classent juste derrière les rénovations de cuisines et de salles de bains pour ce qui est du remboursement des propriétaires. Le remboursement du coût de la rénovation du sous-sol se situe entre 20 et 115 %. N’oubliez pas, cependant, que ces chiffres concernent les sous-sols aménagés par des professionnels. Les sous-sols aménagés de manière non professionnelle sont un inconvénient. Les acheteurs potentiels ont toujours montré qu’ils n’étaient pas intéressés à réparer – ou à vivre avec – les erreurs courantes des bricoleurs.

Le réaménagement et la finition d’un sous-sol présentent plusieurs avantages :

• Les sous-sols sont naturellement isolés par la terre, ce qui signifie qu’ils sont plus frais en été et plus chauds en hiver.
• Si la maison n’a pas de place pour une salle familiale, un bureau à domicile, une chambre d’amis, etc., il est possible de les construire de manière économique dans le sous-sol.
• Le déménagement d’une salle familiale, d’un centre de divertissement à domicile, d’un bureau à domicile ou d’une salle de jeux pour enfants au sous-sol libère de l’espace supplémentaire dans la pièce principale, ce qui peut permettre d’agrandir la cuisine ou la salle de bains, d’agrandir la chambre principale ou d’ajouter une chambre d’amis ou un logement.
• En installant un centre de divertissement, une salle d’exercice, une salle de travail ou toute autre pièce “d’activité” au sous-sol, le reste de la maison peut être plus calme. À l’inverse, une salle de repos, un sauna ou un bain à remous peuvent être installés au sous-sol pour se retirer tranquillement des autres activités de la maison.